안녕하세요! 내 집 관리에 관심 많으신 서울시민 여러분, 주목해 주세요! 서울시가 저층 주거지의 노후 주택 집수리 활성화를 위해 『2025년 안심 집수리 융자 지원사업』 모집 계획을 새롭게 변경 공고했습니다. 특히 이번 변경으로 다가구주택의 지원 한도가 무려 2배나 대폭 확대되어 더 많은 시민이 혜택을 받을 수 있게 되었답니다. 💰
오래된 우리 집, 고치고 싶어도 비용 때문에 망설이셨다면 정말 희소식이죠? 서울시 안심 집수리 융자는 연 0.7%라는 파격적인 저금리로 집수리 비용을 지원해 주기 때문에, 주거 환경을 개선하고 자산 가치를 높이는 데 큰 도움이 될 거예요. 지금부터 확 바뀐 지원 내용과 신청 방법을 제가 자세히 알려드릴게요. 꼼꼼히 확인하고 신청에 도전해 보세요!
핵심 변경 사항: 다가구주택 지원 한도 2배 확대! 📈
이번 2025년 안심 집수리 융자 지원사업의 가장 큰 변화는 바로 '다가구주택'에 대한 지원 한도가 대폭 확대되었다는 점이에요. 얼마나 바뀌었는지 한번 비교해 볼까요?
다가구주택 지원 한도 비교
- 기존: 1천만 원 ~ 3천만 원 (최대 2호)
- 변경: 1천만 원 ~ 6천만 원 (호수 제한 없음)
이 변경 사항은 2025년 4월 9일부터 신청된 건에 대해 소급 적용되니, 이미 신청하셨더라도 확대된 한도를 적용받을 수 있다는 점, 꼭 확인하세요! 정말 파격적이죠?
사업 개요 및 신청 기간 🗓️
사업의 전반적인 내용과 가장 중요한 신청 기간을 알려드릴게요.
- 사업명: 2025년 안심 집수리 융자 지원사업
- 사업 내용: 노후 저층주택 집수리 비용 융자 지원
- 2025년 예산: 30억 원
- 접수 기간: 2025년 4월 9일(수) ~ 8월 8일(금) (약 4개월간 진행됩니다!)
예산은 총 30억 원으로 한정되어 있으니, 예산 소진 시 조기 마감될 수 있습니다. 서둘러 신청 준비를 시작하는 것이 좋아요!
우리 집도 될까? 지원 대상 및 범위 확인! 🏘️
서울시민이라면 내가 사는 집이 지원 대상인지 꼼꼼히 확인해 보세요.
지원 대상 주택 및 신청자
- 대상 지역: 서울시 전 지역
- 대상 주택: 사용승인 후 20년 이상 된 저층주택 (단독주택, 다중·다가구, 다세대·연립주택 모두 포함)
- 복합용도 건축물: 주택 사용 부분이 연면적의 50% 이상인 경우에만 지원됩니다.
- 장기 미사용승인 건축물: 공사 완료 시점을 기준으로 사용승인일을 산정하며, 증빙이 필요해요.
- 지원 신청자: 등기부등본상 토지 및 건물 소유자 (공동 소유 시에는 모든 소유자의 동의가 필요하며, 연대보증도 필수입니다!)
사전 확인 필수!
신청 전에 꼭 두 가지를 먼저 확인해야 해요!
1. 금융기관(신한은행 취급 지점)에 방문하여 주택 실거래가가 9억 원 이하인지 반드시 사전 상담하세요.
2. 시공업체와 공사 가능 여부를 미리 확인해두는 것이 좋습니다.
지원 금액 및 조건
- 지원 금액: 공사비용의 80% 이내 (최소 1천만 원 ~ 최대 6천만 원)
-
세부 한도:
- 단독, 다중, 다가구: 1천만 원 ~ 6천만 원 (호수 제한 없음)
- 다세대, 연립: 1천만 원 ~ 3천만 원 (세대당)
- 지원 방법: 융자 지원 (준공 시 100% 지원)
- 금리: 고정금리 연 0.7% (3년 거치, 10년 균등분할상환, 중도상환수수료 없음)
- 재지원: 기존에 지원받은 적이 있는 대상자도 총 2회, 누적액 6천만 원 한도 내에서 재지원 가능하니 참고하세요!
꼼꼼 체크! 지원 조건 및 제외 대상 ⚠️
혜택을 받기 위한 조건과 지원이 제외되는 경우를 꼭 알아두셔야 불이익이 없겠죠?
주요 지원 조건
- 임대료 동결: 융자 실행 기간 중 2년간 임대료를 동결해야 합니다.
- 융자금 지급 방식: 융자금은 신청인 동의하에 시공자에게 직접 지급됩니다.
- 기간 엄수: 대상자 선정일로부터 1개월 이내 착수신고서 제출 (미제출 시 자동 취소), 공사 완료일로부터 1개월 이내 준공신고서 제출 (최종 기한: 2025년 10월 31일(금))
- 시공자 선정 필수: 신청자가 직접 공사할 수 없으며, 반드시 시공자를 선정해야 해요.
주요 제외 대상 (이런 경우는 지원 불가!)
- 재개발, 재건축 등 정비구역 또는 관련 사업 조합/합의체 구성 지역
- 9억 원 초과 주택 (신한은행 내규 평가 기준)
- 위반 건축물 (무허가 포함)
- 주택 사용 부분이 연면적의 50% 미만인 복합용도 건축물
- 토지 및 건축물 소유자가 각각 다른 경우
- 매매계약 후 소유권이전등기가 완료되지 않은 경우
- 법인 등 단체 소유, 소유 관계 불분명한 다세대·연립주택 공용 부분 공사
- 집수리와 관련 없는 빌트인 가전, 단순 가전 구입 비용
- 타 사업 지원과 중복 불가 (에너지 효율화 사업 등)
- 집수리 공사가 이미 진행 중인 경우
- 융자 신청 금액이 1천만 원 미만인 소규모 공사
- 융자 신청자가 직접 공사하는 경우
- 금융기관 신용 조회 결과 대출 불가 또는 한국주택금융공사 보증서 담보대출 (예: 생애최초 디딤돌)이 있는 경우
절차는 복잡할까? 신청 방법 및 절차 안내 📝
신청 절차가 다소 복잡해 보일 수 있으니, 아래 절차를 잘 확인하고 미리미리 준비하는 것이 중요합니다.
접수처 및 취급 금융기관
- 접수처: 관할 자치구 담당부서 (각 자치구 건축과, 주택과, 도시재생과 등) - 자세한 내용은 서울시 공고문 5. 안심 집수리 융자 지원 신청 접수처를 참고하세요!
- 융자 상품 취급 금융기관 (신한은행 8개 지점): 서울시청금융센터, 구로구청, 서소문청사출장소, 서초구청, 강남구청, 성동구청, 강북구청, 은평구청
신청 절차 (순서대로 따라오세요!)
- 주택가격 사전상담: 신청인 ➞ 금융기관 (필수!)
- 융자신청서 제출: 신청인 ➞ 자치구
- 사전검토 및 대상자 선정 통보: 자치구 ➞ 서울시 ➞ 자치구 ➞ 신청인
- 공사계약 체결: 신청인 ↔ 시공자
- 착수신고서 제출: 신청인 ➞ 자치구 ➞ 서울시
- 융자추천 대상자 통보: 서울시 ➞ 금융기관
- 준공신고서 제출: 신청인 ➞ 자치구 ➞ 서울시
- 공사 완료 통보: 서울시 ➞ 금융기관
- 보증한도 결정: 금융기관
- 대출 서류 작성: 신청인 ↔ 금융기관
- 융자금 지급: 금융기관 ➞ 시공자
제출 서류 및 유의 사항
- 제출 서류: 융자신청 시, 착수신고 시, 준공신고 시 필요 서류가 각각 다르니 미리 확인하고 준비해야 합니다. (양식은 서울시 집수리닷컴에서 확인 가능해요!)
- 시간 소요: 신청 후 대상자 선정 및 융자금 지급까지 최소 3주 이상 소요될 수 있으니 여유를 가지고 준비하세요.
- 보증서 심사: 보증서 심사 과정에서 신청인의 대출 증가, 신용도 하락, 주택가격 초과 등으로 보증서 발급이 어렵거나 감액될 수 있습니다. (보증서 미발급 시 융자 지원 불가)
- 보증서 발급 기한: 보증서 발급은 공사 완료일 기준 3개월 이내에 받아야 합니다.
궁금한 점이 있다면? 문의처 📞
더 궁금한 점이 있다면 아래로 문의하시면 됩니다.
- 관할 자치구 담당부서: (각 자치구 건축과, 주택과, 도시재생과 등)
- 집수리닷컴: 찾아가는 상담 서비스 신청 (https://jibsuri.seoul.go.kr/)
- 서울시 주거환경개선과: 02-2133-7246
자주 묻는 질문 ❓
서울시 안심 집수리 융자 지원사업은 노후 주택의 주거 환경을 개선하고 시민들의 삶의 질을 향상시키는 데 큰 도움이 되는 정책입니다. 특히 이번 다가구주택 지원 한도 확대는 더 많은 분들께 실질적인 혜택을 제공할 것으로 기대됩니다. 복잡해 보여도 차근차근 준비하면 충분히 혜택을 누릴 수 있으니, 지금 바로 신청에 도전해 보세요! 여러분의 아늑한 보금자리를 만드는 데 도움이 되셨기를 바랍니다. 😊
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